Rédaction d'annonce
Titre, texte pour les portails et version pour les réseaux sociaux, avec les mentions obligatoires : DPE, honoraires, copropriété, Géorisques.
Le CRM de prospection des agences immobilières
Repérez les vendeurs avant les autres.
Immo-CRM lit chaque jour les DPE, les audits énergétiques, les permis et les ventes réelles de vos secteurs. Il dit à votre équipe où frapper, quoi estimer et qui relancer.
Sans carte bancaireToute la FranceOrdinateur et téléphone
Chaque mois, des milliers de ventes s'annoncent dans les données publiques.
France entière, 30 derniers jours · ADEME, relevé du 23 octobre 2026
196 877diagnostics de performance énergétique réalisés
13 753audits énergétiques, préalable obligatoire à la vente d'une maison E, F ou G
20 885logements diagnostiqués classés F ou G
16 022DPE refaits, souvent avant une mise en vente
Produit
De la première porte au mandat signé.
Tout ce qu'un conseiller fait chaque jour, dans un seul outil, avec les données de l'État plutôt qu'avec des fichiers achetés.
01 · Prospecter
La carte des vendeurs probables.
Chaque adresse reçoit un score selon les signaux qui annoncent une vente. Les plus chaudes remontent en tête, sur la carte comme dans la liste.
- Audits énergétiques, DPE récents ou refaits, passoires, permis, copropriétés
- Rayon, commune entière, zone dessinée ou quartier INSEE
- Tournée à pied et courriers aux couleurs de l'agence
02 · Suivre
Chaque adresse suivie jusqu'au mandat.
À contacter, contacté, rendez-vous, estimé, mandat, vendu. Les relances tombent le bon jour et l'équipe ne frappe jamais deux fois à la même porte.
- Conseiller attitré, notes et historique par adresse
- Relances du jour et retards en un coup d'œil
- Taux de transformation des estimations en mandats
03 · Estimer
Un avis de valeur qui inspire confiance.
L'estimation s'appuie sur les ventes réelles enregistrées par la DGFiP, actualisées par les indices Notaires-INSEE. Le rapport sort à votre logo et à vos couleurs.
- Ventes comparables, loyers observés, risques, PLU, copropriété
- Photos, description et net vendeur
- Partagé par lien : vous savez quand le vendeur l'ouvre
04 · Sur le terrain
La prospection tient dans la poche.
Lancez une balade dans votre quartier : le téléphone sonne à l'approche d'une maison qui vient de faire son audit énergétique. Notez les immeubles repérés, photo à l'appui, et retrouvez le bilan de votre trajet.
- Alertes sonores à 40 m d'une adresse à fort potentiel
- Repères photo et bilan du parcours
- Aucune application à installer
Démonstration
Testez nos estimations sur n'importe quelle adresse.
Les ventes réelles de la DGFiP autour du bien, actualisées par les indices Notaires-INSEE, et le DPE de l'adresse retrouvé automatiquement : c'est la base des estimations et des avis de valeur d'Immo-CRM.
Saisissez une adresse pour voir la valeur estimée, la fourchette du quartier et l'évolution des prix.
Et aussi
Les outils du quotidien, déjà compris.
Calculateurs
Frais de notaire au taux de chaque département, capacité d'emprunt, revenus nécessaires, plus-value et net vendeur.
Communes et quartiers
Les communes et les quartiers INSEE de votre zone classés par potentiel vendeurs, pour choisir où prospecter.
Secteurs suivis
À chaque ouverture, les nouveaux signaux de vos communes et ce qui a changé depuis votre dernière visite.
Annonces et acquéreurs
Les biens en vente sur votre secteur, avec photos et filtres, des sélections à transmettre à chaque acquéreur et des alertes sur les nouvelles annonces.
Équipe et agence
Invitez vos conseillers par un lien. Chaque agence a son espace, sa marque et ses données, jamais visibles des autres.
Données
Des sources officielles, partout en France.
Immo-CRM lit les données publiques de l'État et des organismes officiels, en licence ouverte. Aucune base achetée, aucun fichier de particuliers.
ADEMEDPE et audits énergétiques
DGFiP · DVFVentes immobilières réelles
INSEEQuartiers IRIS, indices Notaires-INSEE
SDES · SitadelPermis de construire et de démolir
ANAHRegistre national des copropriétés
IGNCadastre, PLU, adresses
GéorisquesRisques naturels et technologiques
ObservatoiresLoyers observés
Conformité
Pensé pour prospecter dans les règles.
Le démarchage téléphonique sans accord préalable est interdit depuis août 2026. Immo-CRM a été conçu pour une prospection qui passe par le terrain, le courrier et la qualité de l'avis de valeur.
Aucune coordonnée de particulier
Les données publiques donnent des adresses, jamais des noms ni des numéros. Le premier contact se fait à la porte ou par courrier.
Hébergé dans l'Union européenne
Base de données et fichiers hébergés en Europe. Chaque agence est cloisonnée : aucune ne voit les vendeurs d'une autre.
Vos données vous appartiennent
Vendeurs, notes et rapports restent la propriété de l'agence. Rien n'est revendu, rien n'est partagé avec un tiers.
Tarif
Un prix simple, par utilisateur.
Toutes les fonctionnalités, pour toute l'équipe, sans engagement.
Immo-CRM
9,99 €HT par utilisateur et par mois
Facturé au nombre de comptes actifs. Ajoutez ou retirez un conseiller quand vous voulez.
Commencer l'essai gratuit de 72 hSans carte bancaire. Réseaux et franchises : contact@syncap.fr
- Prospection, suivi des vendeurs et balade, partout en France
- Estimations sur ventes réelles et avis de valeur à votre marque
- Rédaction d'annonces incluse
- Calculateurs : frais de notaire, capacité d'emprunt, plus-value
- Invitations de l'équipe en un lien
- Sans engagement, résiliable à tout moment
Questions
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'Immo-CRM ?
Immo-CRM est un CRM de prospection pour les agences immobilières. Il signale les adresses où une vente se prépare (audit énergétique, DPE récent ou refait, permis, copropriété sans syndic), aide à estimer sur les ventes réelles et suit chaque vendeur jusqu'au mandat.
D'où viennent les données ?
De sources publiques officielles en licence ouverte : ADEME (DPE et audits énergétiques), DGFiP (ventes DVF), INSEE (quartiers IRIS et indices Notaires-INSEE), SDES (permis Sitadel), ANAH (registre des copropriétés), IGN (cadastre, PLU), Géorisques et observatoires locaux des loyers.
Immo-CRM couvre-t-il toute la France ?
Oui. Les données utilisées sont nationales : Immo-CRM fonctionne dans toutes les communes de France métropolitaine et des départements d'outre-mer couverts par ces sources.
Combien coûte Immo-CRM ?
9,99 € HT par utilisateur et par mois, sans engagement, après un essai gratuit de 72 heures sans carte bancaire.
Immo-CRM est-il conforme au RGPD ?
Les données sont hébergées dans l'Union européenne et cloisonnées par agence : une agence ne voit jamais les données d'une autre. Immo-CRM n'affiche aucune coordonnée de particulier tirée des données publiques ; la prise de contact passe par le courrier, le terrain ou l'annonce, le démarchage téléphonique sans accord préalable étant interdit depuis août 2026.
Faut-il installer une application ?
Non. Immo-CRM s'utilise dans le navigateur, sur ordinateur comme sur téléphone, y compris pour la balade de prospection géolocalisée.
Votre prochain mandat est déjà dans les données.
Essai gratuit de 72 heures, sans carte bancaire. 9,99 € HT par utilisateur et par mois ensuite.